Estimation théorique
Rue de Courson,91530 Saint Maurice Montcouronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Courson,91530-Saint Maurice Montcouronne indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 30 | RUE DE COURSON | 6 | 136 | 856 | 350000€ | 2574€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DE COURSON | 2 | 62 | 620 | 286000€ | 4613€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE COURSON | 5 | 109 | 555 | 285000€ | 2615€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DE COURSON | 4 | 74 | 801 | 325000€ | 4392€ |
2022-07-15 | 3 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 4 | 92 | 500 | 372000€ | 4043€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 122 | 75 | 328000€ | 2689€ |
2022-11-02 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 97 | 500 | 321000€ | 3309€ |
2023-02-07 | 40 | RUE DE COURSON | 4 | 124 | 500 | 377000€ | 3040€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 111 | 536 | 330500€ | 2977€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 200 | 807 | 483000€ | 2415€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE COURSON | 4 | 75 | 635 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 83 | 635 | 132500€ | 1596€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 820 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 873 | 328000€ | 3280€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 157 | 1290 | 439700€ | 2801€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 3 | 81 | 556 | 345182€ | 4262€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 166 | 890 | 410000€ | 2470€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 6 | 146 | 2671 | 470700€ | 3224€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DU BOIS GUI | 5 | 104 | 653 | 369500€ | 3553€ |
2021-05-14 | 1 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 5 | 93 | 856 | 364000€ | 3914€ |
2023-04-21 | 2 | CHE DE GLORIETTE | 6 | 132 | 703 | 380000€ | 2879€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 140 | 613 | 420000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 120 | 82 | 208000€ | 1733€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 426 | 267900€ | 3349€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 5 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 45 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 87 | 516 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-05 | 42 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 109 | 886 | 435000€ | 3991€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 60 | 133 | 239000€ | 3983€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE LA REMARDE | 8 | 144 | 746 | 508300€ | 3530€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 92 | 966 | 342000€ | 3717€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA REMARDE | 4 | 97 | 438 | 329000€ | 3392€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA REMARDE | 5 | 167 | 1064 | 345000€ | 2066€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 225 | 870 | 690000€ | 3067€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DE LA REMARDE | 5 | 136 | 1257 | 400000€ | 2941€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 125 | 639 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 125 | 639 | 450000€ | 3600€ |
2020-03-30 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 156 | 812 | 574000€ | 3679€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DES ORMES | 5 | 205 | 804 | 450000€ | 2195€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 137 | 500 | 520300€ | 3798€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DES ORMES | 6 | 193 | 802 | 584850€ | 3030€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES ORMES | 7 | 101 | 415 | 340000€ | 3366€ |
2019-10-18 | 11 | IMP HEURTE BISE | 4 | 223 | 500 | 668556€ | 2998€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 160 | 500 | 138198€ | 864€ |
2020-12-22 | 9 | IMP HEURTE BISE | 4 | 150 | 899 | 534500€ | 3563€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE BERCHEVILLIERS | 6 | 117 | 623 | 407200€ | 3480€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 143 | 920 | 232500€ | 1626€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE LA TOUCHE | 6 | 168 | 500 | 598000€ | 3560€ |
2022-07-18 | 2 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 122 | 500 | 392015€ | 3213€ |
2021-07-19 | 6 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 116 | 0 | 410000€ | 3534€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 124 | 500 | 385000€ | 3105€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-07 | 10 | CHE DE PREDECELLES | 4 | 68 | 337 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 8 | 152 | 500 | 609000€ | 4007€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BOIS BOURDON | 4 | 147 | 500 | 448008€ | 3048€ |
2022-11-19 | 6 | RTE DE BRUYERES | 5 | 128 | 500 | 430000€ | 3359€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DE LA TOUCHE | 3 | 85 | 701 | 234000€ | 2753€ |
2022-02-01 | 9 | IMP AUX GRENOUILLES | 5 | 183 | 785 | 408000€ | 2230€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 72 | 541 | 260492€ | 3618€ |
2022-11-28 | 16 | RTE DE BRUYERES | 5 | 134 | 997 | 426700€ | 3184€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 4 | 97 | 1375 | 433000€ | 4464€ |
2019-08-08 | 7 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 673 | 360250€ | 2402€ |
2021-11-10 | 18 | RTE DE BRUYERES | 5 | 106 | 639 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 4 | 88 | 1175 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE BRUYERES | 4 | 139 | 500 | 437260€ | 3146€ |
2020-02-14 | 2 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 500 | 270000€ | 3803€ |
2021-03-08 | 40 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 92 | 528 | 80600€ | 876€ |
2023-06-29 | 40 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 92 | 528 | 99000€ | 1076€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 6 | 134 | 1184 | 302500€ | 2257€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 6 | 134 | 1184 | 334700€ | 2498€ |
2023-03-07 | 45 | RUE DES ORMES | 5 | 232 | 500 | 565000€ | 2435€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 5 | 114 | 975 | 360000€ | 3158€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 180 | 1057 | 453000€ | 2517€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU BOIS GAILLARD | 6 | 120 | 0 | 345500€ | 2879€ |
2021-03-23 | 25 | RTE DE BRUYERES | 5 | 111 | 766 | 365600€ | 3294€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 114 | 946 | 333790€ | 2928€ |
2021-08-03 | 27 | RTE DE BRUYERES | 6 | 165 | 680 | 422090€ | 2558€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 117 | 195 | 464500€ | 3970€ |
2019-09-27 | 33 | RTE DE BRUYERES | 3 | 80 | 1035 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-12 | 6 | RES LES MORINIERES | 5 | 145 | 1158 | 364278€ | 2512€ |
2022-05-20 | 7 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 449 | 361850€ | 3809€ |
2022-08-30 | 5184 | IMP DES RIVIERES | 4 | 74 | 1006 | 455000€ | 6149€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU BOIS BOURDON | 2 | 61 | 727 | 349000€ | 5721€ |
2021-06-02 | 5012 | RES LES MORINIERES | 4 | 90 | 504 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES MORINIERES | 4 | 100 | 867 | 421000€ | 4210€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 4 | 88 | 800 | 345000€ | 3920€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU BOIS BOURDON | 5 | 147 | 0 | 414500€ | 2820€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU BOIS BOURDON | 3 | 89 | 394 | 331383€ | 3723€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 3 | 63 | 500 | 380000€ | 6032€ |
2021-05-05 | 4 | CHE DE BRUYERES A ST MAURICE | 6 | 136 | 500 | 330000€ | 2426€ |
2021-12-09 | 5146 | LAUNAY COURSON | 5 | 86 | 655 | 327600€ | 3809€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 7 | 204 | 937 | 637000€ | 3123€ |
2020-12-14 | 5006 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 5 | 131 | 65 | 404600€ | 3089€ |
2021-06-03 | 5170 | RUE DES MORINIERES | 3 | 63 | 966 | 598000€ | 9492€ |
2021-03-22 | 5146 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 5 | 82 | 494 | 306800€ | 3741€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 174 | 774 | 466500€ | 2681€ |
2023-06-06 | 52 | RUE DE FOLLEVILLE | 6 | 150 | 63 | 336000€ | 2240€ |
2020-12-09 | 11 | ALL IDA DE SAULTY | 6 | 223 | 1409 | 631000€ | 2830€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU PARC | 8 | 202 | 500 | 462000€ | 2287€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES GRANDES BORNES | 5 | 94 | 550 | 322000€ | 3426€ |
2019-09-27 | 9006 | RTE DE LA FOLLEVILLE | 3 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 120 | 536 | 440000€ | 3667€ |
2022-11-16 | 1 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 161 | 500 | 428500€ | 2661€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 159 | 500 | 409000€ | 2572€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 139 | 954 | 411500€ | 2960€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 1104 | 375255€ | 1996€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 0 | 505000€ | 2686€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 135 | 500 | 404200€ | 2994€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 81 | 180 | 199900€ | 2468€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 500 | 480000€ | 5333€ |
2021-09-09 | 33 | MONTELOUP | 4 | 64 | 0 | 298000€ | 4656€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 415 | 285000€ | 2395€ |
2021-10-27 | 5000 | CHE DE PICOT | 3 | 119 | 794 | 329000€ | 2765€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 147 | 500 | 368000€ | 2503€ |
2021-06-26 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 148 | 913 | 482850€ | 3263€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 156 | 998 | 492000€ | 3154€ |
2022-02-15 | 2 | CHE DE PICOT | 3 | 68 | 460 | 278000€ | 4088€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 92 | 310 | 233000€ | 2533€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 69 | 804 | 280000€ | 4058€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 219 | 353500€ | 3214€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 184 | 370000€ | 4805€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 158115€ | 2053€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 292000€ | 3792€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 586 | 337000€ | 2675€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES PREAUX | 3 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE LA REMARDE | 6 | 110 | 537 | 145000€ | 1318€ |
2021-12-17 | 5050 | LA TUILERIE | 4 | 85 | 622 | 351000€ | 4129€ |
2020-07-24 | 9002 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 84 | 420 | 340000€ | 4048€ |
2019-07-30 | 4 | RUE D ARDENELLES | 4 | 97 | 457 | 259000€ | 2670€ |
2020-11-21 | 1 | RUE DE LA CROIX POQUET | 2 | 73 | 918 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 81 | 387 | 279250€ | 3448€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 62 | 500 | 338020€ | 5452€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES PREAUX | 5 | 96 | 641 | 283400€ | 2952€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 94 | 292 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DU MARAIS | 3 | 32 | 975 | 1040390€ | 32512€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 173 | 700 | 520500€ | 3009€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES CHENEAUX | 4 | 120 | 1315 | 427650€ | 3564€ |
2020-05-29 | 5140 | CHE DU LAVOIR | 12 | 315 | 0 | 240000€ | 762€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DES CHENEAUX | 4 | 135 | 624 | 485000€ | 3593€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 60 | 0 | 261000€ | 4350€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE L ORME GRAS | 8 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU BOIS VETI | 4 | 126 | 500 | 301600€ | 2394€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 163 | 510 | 738000€ | 4528€ |
2021-04-14 | 5121 | L ORME GRAS | 3 | 136 | 1080 | 300000€ | 2206€ |
2022-09-12 | 5121 | L ORME GRAS | 3 | 136 | 1080 | 443000€ | 3257€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DE L ORME GRAS | 5 | 113 | 218 | 335000€ | 2965€ |
2021-06-24 | 5113 | L ORME GRAS | 2 | 56 | 43 | 237000€ | 4232€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 62 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-26 | 5119 | L ORME GRAS | 4 | 100 | 275 | 338000€ | 3380€ |
2019-05-28 | 5117 | CHE DE L ORME GRAS | 4 | 103 | 125 | 290000€ | 2816€ |